日前歌手林俊杰冲上微博热搜，但并非备受粉丝期待的专辑、演唱会有了新的动向，而是投资版图方面，林俊杰以12.3万美元的价格在全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland购买的三块虚拟地产，浮亏91%，目前价值仅为约1万美元。

面对大众的热议以及亏损，歌手林俊杰于4月9日17点39分在个人微博发文“听说最近很多人想帮我理财”，并配以一张“钱包”的图片。

林俊杰手上虚拟资产大幅下跌的背后，是整个元宇宙房地产大环境的走弱。WeMeta数据显示，2017年元宇宙每平方米土地成交价中位数为20美元，发展至2021年，这一数字上涨至6000美元。然而风光之后，即便是作为全球最大的元宇宙地产销售平台，现如今Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

市场形势由热转冷的变化之下，用户自然“难逃一劫”，而伴随虚拟房产的退潮，大量抱着投机心态的玩家也开始退出。

在一年前，Decentraland平台的全球每日活跃用户数在1200人以上，The Sandbox平台该数据甚至高于8800人。但此后，该项数据大幅下降，截至4月7日，两家平台的活跃用户均只剩100余人。值得注意的是，本周Decentraland还举办了元宇宙时装周在线活动，也无法挽回用户的参与度。

Tips:什么是元宇宙“房产”？

所谓元宇宙“房产”，其实就是元宇宙中的一部分虚拟空间。而在拥有这些虚拟空间或者说元宇宙“房产”后，你可以对它进行建设、装修，可以开设商场，可以用作博物馆展示虚拟藏品，当然也可以直接出租。

国内市场也不例外。伴随虚拟房产的退潮，大量抱着投机心态的玩家也开始退出。

2021年11月1日，天下秀数字科技集团推出虚拟社交元宇宙产品——honnverse虹宇宙，对首批用户开放登录。当时开放线上限量版虚拟房产的预约抢号活动时，因参与人数众多，服务器一度崩溃。

天下秀官方消息称，虹宇宙平台总计将发行虚拟房屋350000套，这些虚拟房屋根据不同地貌分为13种房型，每种房型的发行量和稀缺度都不同，房子的等级从高到低分为sss、ss、s、a、b级，级别越高越稀有。

一位玩家在社交平台上发文表示：“这世界太疯狂了，这个游戏我只玩了三天，抽到了一个S级的房子，结果有人出价3000要买我的号。”

目前，在二手交易平台和qq群里，虹宇宙的房产几乎是“一天一个价”。相比此前动辄数十万元的虚拟房产，现在的价格已经缩水至几百元到几十元。在二手交易平台上，还有买家欲出价1500元收购最高级别ss级环海岛屿。

“我已经退出虹宇宙虚拟地产交易，之前在游戏中有100多套不同等级的房产，去年开始，虚拟房产滞销，几万元缩水至几百元，也难以卖出。”有虹宇宙玩家向记者表示，没想到元宇宙房产热度降得如此之快。

而在中泰资本董事王东伟看来，单纯从项目去看，虚拟土地意识太过超前，落地需要太长的周期。

“一个时代的到来，都有一个共同性，就是会解决很多生活问题，或者说是需要提高生活效率或者工作效率。比如电话、电脑、手机、互联网、移动互联网、电商等，每个时代都有杰出的代表。元宇宙的确有很大的想象空间，但现在炒的基本都是伪概念。”

更进一步，从底层逻辑来看，所谓的元宇宙平台上的虚拟房产，本质上是nft.nft是基于区块链技术发行的数字资产，由于其产权归属、交易流转都被记录并且不可以被篡改，因此每块地产都具有“独一性”。像是在decentraland中，平台共设计了9万个地块，并且未来不会再新增，以此确保土地的“稀缺性”。

暴跌之前，一定有着暴涨。

2021年11月，元宇宙“房产”交易出现一次爆发。有统计显示，在11月22日到28日的一周内，四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额就接近1.06亿美元。在虚拟现实平台“沙盒”上，一块由程序代码敲出来的数字土地卖出了430万美元的天价，约合人民币2740万元，价格已经赶超现实世界里很多大城市的实际住房价格了。

疯狂的交易额不仅让Decentraland、The Sandbox等平台风靡全球，国内也涌现出“虹宇宙”这样基于区块链技术的3D虚拟社交平台，巅峰时期，虹宇宙顶级虚拟土地“SS级岛屿”曾在闲鱼APP上被挂到100万元，成交价格10万元以上。

元宇宙房地产的火爆，也带动了其他NFT产品的火热，在林俊杰投资元宇宙房地产的同一时间段，周杰伦、余文乐、鹿晗、徐静蕾等明星纷纷布局数字资产，或是在元宇宙内购置地产，或是购买NFT头像，抑或是发行自己的NFT.数字加密互动娱乐平台Ezek联合周杰伦名下潮牌PHANTACi限量推出的“Phanta Bear”(幻影熊)NFT，开售40分钟，1万枚幻象熊被一抢而空，还一度导致平台系统卡顿，最终创下估值6200万元的总成交金额。

然而如今，随着价值超300万元、周杰伦所持有的NFT商品被盗，而Decentraland的成交价中位数也从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%，仍处在发展起步阶段的元宇宙行业，正在展现出诸多不可控的风险与泡沫。

而随商品价格走低的还有市场规模，据Cryptoslam.io报道，NFT 市场正面临艰难时期，2 月份销售额下降 1.19 亿美元。销售额从 2 月份的 10.3 亿美元下降到 3 月份的 8.8289 亿美元。同期，NFT 买家数量和交易数量环比下降 22% 至 29%，3 月份 NFT 的销售数量环比下降 31.42%。

随着市场崩盘、资本离场，原本坚定不移推动元宇宙成长的科技巨头们也纷纷倒戈，削减企业在元宇宙领域投入。

日前，迪士尼开启首轮裁员，预计裁员7000人，首当其冲的便是元宇宙部门。上个月，微软也解散了4个月前刚刚成立的工业元宇宙团队，该团队的100名成员都已被解雇。去年年底， Meta宣布将裁员超过1.1万人，这也是公司史上规模最大的一次裁员。公司还停止招聘5000个空缺职位，并取消更多低优先级项目。

2021年，当扎克伯格all in元宇宙，facebook改名Meta时，资本市场以为属于虚拟现实的时代真的来了。但属于元宇宙的高光时刻仅仅存在了短短几个月，还没等到元宇宙成为“移动互联网的继承者”，从2021年9月开始，meta的股价一路下滑，较最高点缩水近50%。

而国内科技巨头同样有从元宇宙领域撤退的迹象，国内的巨头中，今年2月，腾讯游戏旗下XR(扩展现实)业务将变更发展路径，对自研硬件发展路线调整，并对业务线内相关的组织、岗位进行优化。同在2月，字节跳动旗下VR(虚拟现实)厂商PICO开启新一轮裁员，比例约在20%-30%，按照整个团队2000人的规模计算，受影响员工人数约在400-600人。

作为新兴科技领域，元宇宙新概念、新模式、新内容层出不穷，但经历过“高热”的元宇宙当下依旧处于需要持续投入的初生阶段，变现缓慢、缺少现象级应用等问题，同样困扰元宇宙已久，挤掉泡沫才能回归技术创新主线，唯有元宇宙能够真正改变人们生活、体现独一无二价值的时候，才有机会迎来再一次爆发。